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主题:1步2步..6步7步,验房注意事项早知道!

发表于2017-08-21

现在购房的业主是越来越多了,交房之前一定要进行验房,那么验房时要注意哪些呢?来说说吧!


1、首先是收房期限,一般开发商约定的交房期限在通知书寄出的30天之内,接到通知书的第一件事就是看开发商是否在约定的时间内交房,如果逾期交房,业主应该提出意见,然后根据开发商所做出的答复在决定是否前往收房,并且要在通知书上规定的期限内。


2、注意看购房合同上表明的器材是否是正确的。房子户型是否与合同上设计图一致,房子面积是否经过房地产部门实际测量,是否存在差异,当然就算有误差,误差也应该在3%之内,如果超出3%,就必须要找开发商赔偿。在购房的角度上来说,验房是必要的,可以减少后期反发生安全隐患的概率。
切忌不可在验房之前交付物业管理费合适其他相关费用,可和物业沟通,验收好了之后在交付相关的费用。





3、门窗。着重看门窗和阳台是否出现开裂现象,(如果阳台出现裂缝可能会产生巨大的安全隐患,一定要注意)底楼的业主一定要注意封阳台,这样对业主的安全的财产才有保障


4、内部。看墙壁是否出现空鼓和裂缝,可用手敲击墙壁判断,或是用小锤轻轻敲击。测量房顶是否倾斜,在房间中随意去几个点,用卷尺测量房高,若数值相差太大,则房屋就是倾斜的。(如果是几厘米的差距则可能不是房顶倾斜)。如果你购买的房屋是在顶楼,则要看看房顶是否漏水。还要看房屋内部是否存在垃圾。

地面也要看是否有坡度,可以放置一个小球在地面上,可出否出现滚动现象。


5、相关的管道,检查水流是否正常,下水管内可能存在垃圾,检查排水是否正常,还有暖气管和烟道是否在正常起作用。只有将房屋的验房工作处理好,才能进行装修,避免出现装修事故,而这时找到一个靠谱的装修公司可以是比较重要的。推荐到装修保障平台【屋助手】  http://www.w-zs.com  专注为郑州业主把关筛选靠谱筛选靠谱装修公司,给你筛选4家正规装修公司,
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6、墙体上出现钢筋外漏的现象,在验房时也可以带上一个小巧的扫帚,便于检查有灰尘遮挡的地方是否有问题。


7、如果房屋出现问题需要与开发商商讨解决方法,你需要将出现问题的地方用粉笔标准出来,或是直接将其拍照作为证据。

发表于2017-10-15
毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆,很难清洁!
发表于2017-10-15
有一天在电视上看到了某装修广告,唉!假!
发表于2017-10-15
线不好的小户型如果选黑胡桃总是不够大气,这时需要有取舍,或是迁就实际或是执着自己的想法,当然最好两者兼顾
发表于2017-10-15
我申请了免费设计!是不是一会就会给我安排了按?
发表于2017-10-16
这么一个偌大的舞台,没有我的功劳么?
发表于2017-10-16
木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。   
发表于2017-10-24
橱柜一定要认真选择,要多比较几家的质量,做的稳固结实才好,因为这一项现在动辄好几千大洋,并且又关系到灶具水槽等,所以还是不要一味贪便宜的好。
发表于2017-12-14
论坛顶帖,让你的帖子保持在前列!联系扣:82707419
发表于2017-12-14
装修效果好不好,全看材料买的合不合适。
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